Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel C
Publicatie energielabel: 23-07-2025
Beschrijving
Modern en licht startersappartement in Amsterdam Zuid – op eigen grond!
Tussen de levendige De Pijp en het chique Amsterdam Zuid ligt dit superleuke, instapklare appartement van ca. 38 m². Een unieke kans voor starters die willen wonen op een toplocatie, omringd door alles wat Amsterdam zo geweldig maakt.
Laat je verrassen door de charme en het comfort van dit moderne appartement op de tweede verdieping van een prachtig pand.
Indeling:
De ruime en lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen, wat zorgt voor een fijne sfeer en veel daglicht. Er is genoeg ruimte voor een gezellige zithoek én een eettafel. De halfopen keuken is praktisch ingedeeld en uitgerust met alles wat je nodig hebt. In 2022 zijn er nog een nieuwe oven en magnetron geplaatst.
De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed én een kledingkast (deze kan worden overgenomen). De badkamer is in 2024 grotendeels vernieuwd en verkeert in uitstekende staat.
Pluspunten van dit appartement:
Woonoppervlakte ca. 38 m²
Energielabel C
Gelegen op eigen grond – geen erfpacht!
Modern afgewerkt appartement met nieuwe badkamer (2024)
Nieuwe oven en magnetron (2022)
Kleine, actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 50
Gezonde VvE met ca. € 10.000 in kas
Gelegen op de 2e verdieping van een goed onderhouden pand
Oplevering in overleg
Toplocatie:
Wonen tussen De Pijp en Amsterdam Zuid betekent het beste van twee werelden. Op loopafstand vind je de Frans Halsstraat met gezellige koffietentjes en restaurants, de Albert Cuypmarkt, hippe boetieks én fijne lunchplekken. Met de Noord/Zuidlijn ben je binnen enkele minuten op Amsterdam Centraal of Station Zuid.
Een geweldig appartement op een absolute toplocatie, perfect voor starters die zorgeloos willen wonen in hartje Amsterdam. Mis deze kans niet!
**English version**
Modern and bright starter apartment in Amsterdam Zuid – without any leasehold!
Located between the lively De Pijp neighborhood and the chic Amsterdam Zuid district, this super cute, move-in ready apartment of approximately 38 m² is a unique opportunity for first-time buyers looking to live in a top location, surrounded by everything that makes Amsterdam so wonderful.
Be surprised by the charm and comfort of this modern apartment on the second floor of a historical building.
Layout:
The spacious and bright living room features large windows, creating a pleasant atmosphere and plenty of natural light. There's plenty of room for a cozy sitting area and a dining table. The semi-open kitchen is practically laid out and equipped with everything you need. A new oven and microwave were installed in 2022.
The bedroom offers ample space for a comfortable bed and a wardrobe (which can be taken over). The bathroom was largely renovated in 2024 and is in excellent condition.
Advantages of this apartment:
Living area approx. 38 m²
Energy label C
Located on freehold land – no leasehold!
Modern bathroom (almost completely renovated in 2024)
New oven and microwave (2022)
Small, active homeowners' association (VvE) with a monthly fee of € 50
Healthy homeowners' association (VvE) with approximately € 10.000 in cash
Located on the second floor of a well-maintained building
Delivery date negotiable.
Prime location:
Living between De Pijp and Amsterdam Zuid offers the best of both worlds. Within walking distance, you'll find Frans Halsstraat with its charming coffee shops and restaurants, the Albert Cuyp Market, trendy boutiques, and great lunch spots. The North/South metro line takes you to Amsterdam Central Station or Zuid Station in just a few minutes.
A fantastic apartment in an absolute prime location, perfect for first-time buyers looking for carefree living in the heart of Amsterdam. Don't miss this opportunity!
Tussen de levendige De Pijp en het chique Amsterdam Zuid ligt dit superleuke, instapklare appartement van ca. 38 m². Een unieke kans voor starters die willen wonen op een toplocatie, omringd door alles wat Amsterdam zo geweldig maakt.
Laat je verrassen door de charme en het comfort van dit moderne appartement op de tweede verdieping van een prachtig pand.
Indeling:
De ruime en lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen, wat zorgt voor een fijne sfeer en veel daglicht. Er is genoeg ruimte voor een gezellige zithoek én een eettafel. De halfopen keuken is praktisch ingedeeld en uitgerust met alles wat je nodig hebt. In 2022 zijn er nog een nieuwe oven en magnetron geplaatst.
De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed én een kledingkast (deze kan worden overgenomen). De badkamer is in 2024 grotendeels vernieuwd en verkeert in uitstekende staat.
Pluspunten van dit appartement:
Woonoppervlakte ca. 38 m²
Energielabel C
Gelegen op eigen grond – geen erfpacht!
Modern afgewerkt appartement met nieuwe badkamer (2024)
Nieuwe oven en magnetron (2022)
Kleine, actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 50
Gezonde VvE met ca. € 10.000 in kas
Gelegen op de 2e verdieping van een goed onderhouden pand
Oplevering in overleg
Toplocatie:
Wonen tussen De Pijp en Amsterdam Zuid betekent het beste van twee werelden. Op loopafstand vind je de Frans Halsstraat met gezellige koffietentjes en restaurants, de Albert Cuypmarkt, hippe boetieks én fijne lunchplekken. Met de Noord/Zuidlijn ben je binnen enkele minuten op Amsterdam Centraal of Station Zuid.
Een geweldig appartement op een absolute toplocatie, perfect voor starters die zorgeloos willen wonen in hartje Amsterdam. Mis deze kans niet!
**English version**
Modern and bright starter apartment in Amsterdam Zuid – without any leasehold!
Located between the lively De Pijp neighborhood and the chic Amsterdam Zuid district, this super cute, move-in ready apartment of approximately 38 m² is a unique opportunity for first-time buyers looking to live in a top location, surrounded by everything that makes Amsterdam so wonderful.
Be surprised by the charm and comfort of this modern apartment on the second floor of a historical building.
Layout:
The spacious and bright living room features large windows, creating a pleasant atmosphere and plenty of natural light. There's plenty of room for a cozy sitting area and a dining table. The semi-open kitchen is practically laid out and equipped with everything you need. A new oven and microwave were installed in 2022.
The bedroom offers ample space for a comfortable bed and a wardrobe (which can be taken over). The bathroom was largely renovated in 2024 and is in excellent condition.
Advantages of this apartment:
Living area approx. 38 m²
Energy label C
Located on freehold land – no leasehold!
Modern bathroom (almost completely renovated in 2024)
New oven and microwave (2022)
Small, active homeowners' association (VvE) with a monthly fee of € 50
Healthy homeowners' association (VvE) with approximately € 10.000 in cash
Located on the second floor of a well-maintained building
Delivery date negotiable.
Prime location:
Living between De Pijp and Amsterdam Zuid offers the best of both worlds. Within walking distance, you'll find Frans Halsstraat with its charming coffee shops and restaurants, the Albert Cuyp Market, trendy boutiques, and great lunch spots. The North/South metro line takes you to Amsterdam Central Station or Zuid Station in just a few minutes.
A fantastic apartment in an absolute prime location, perfect for first-time buyers looking for carefree living in the heart of Amsterdam. Don't miss this opportunity!
Kenmerken
Vraagprijs € 385.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bijdrage VvE € 50 p/m
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja, € 50 p/m
Reservefonds aanwezig Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Bovenwoning, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1880
Soort dak Zadeldak
Energielabel C
Energielabel registratie 23-07-2025
Isolatie Dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas uit 2016 (eigendom)
Woonoppervlakte 38 m²
Inhoud 125 m³
Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Voorzieningen Mechanische ventilatie
Ligging Aan rustige weg
Tuin Geen tuin
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren, parkeervergunningen
Energieverbruik in Amsterdam
Stroomverbruik per jaar
0 kWh
(Gemiddelde appartement in Amsterdam)
Gasverbruik per jaar
0 m³
(Gemiddelde appartement in Amsterdam)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 9.550
2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 394.550
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 3,02% Centraal Beheer
80% 3,21% Centraal Beheer
20 jaar
NHG 3,44% Centraal Beheer
80% 3,75% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,56% Centraal Beheer
80% 3,91% Argenta
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
3,02%
Centraal Beheer
3,44%
Centraal Beheer
3,56%
Centraal Beheer
80%
3,21%
Centraal Beheer
3,75%
Centraal Beheer
3,91%
Argenta
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.02% met NHG) is gecontroleerd op 09-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Huidig aanbod bij Homi Makelaars Amsterdam
Franca, jouw Homi makelaar in Amsterdam
Zoek je een prachtig appartement in Amsterdam of wil je jouw woning verkopen? Ontmoet Franca, een ervaren Homi Makelaar met meer dan dertig jaar woonervaring in de hoofdstad. Dankzij haar jarenlange expertise in de makelaardij is zij dé persoon om je te begeleiden bij jouw volgende stap.
Bij Franca draait alles om jou als klant. Met haar open en hartelijke aanpak weet ze al snel een vertrouwensband op te bouwen. Haar werkwijze is gebaseerd op eerlijkheid, transparantie en professioneel advies. Of het nu gaat om de verkoop, aankoop of verhuur van een woning, Franca staat klaar om je door het hele proces te begeleiden. Jouw persoonlijke makelaar zorgt ervoor dat elk detail zorgvuldig wordt afgehandeld.
